Solaris | Küche + Balkon + Tiefgarage

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Im beliebten Leonding, nahe der Linzer Stadtgrenze steht diese Wohnhausanlage, in der wir Ihnen eine Wohnung anbieten können.



Diese gut geplante 2-Raumwohnung bietet Ihnen jede Menge Wohnkomfort. Die süd-westliche Ausrichtung erhellt die Räumlichkeiten den ganzen Tag hindurch mit Tageslicht. Genießen Sie außerdem die Sonnenstunden auf dem zugehörigen Balkon.

An heißen Sommertagen sorgen Rollläden für die notwendige Beschattung.

Die 42 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Räume, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und einrichten können. Eine passgenaue neuwertige Küche ist Bestandteil der Wohnung – somit steht dem Zubereiten schmackhafter Gerichte nichts im Wege.

Das modere Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.



Ein wahres Highlight in diesem Wohnhaus ist die gemeinschaftliche Sauna, welche sich im Erdgeschoss befindet.

Ihren fahrbaren Untersatz parken Sie bequem in der Tiefgarage. Ein Lift bringt Sie mühelos in die gewünschte Etage.



Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer erlaubt

Lage

Von Ihrer neuen Wohnung spazieren Sie in wenigen Minuten zur Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle und genießen somit eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz. Die Stadtautobahn und das Zentrum von Leonding erreichen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit.

 

Kosten und Befristung

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <275m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <575m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.775m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.600m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.400m
Flughafen <4.675m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250324105448118bc207963fc